宅建試験に合格するための攻略方法を教えていただけませんか?


不動産業界とは全く関係のない仕事に就いている方でも毎年多くの方が宅建試験に挑戦されています。
そのなかで、将来不安にかられたことと、第二の人生の生きがいを求め、何か資格を取得しておこうと、宅建を受験された方のお話しです。

「民法や宅建業法、借地借家法、不動産登記法、建築基準法、区分所有法の問題は宅建試験では比較的スムーズに解答することができました。」ということでした。

宅建試験の学習や受験して合格された方は、“基本をしっかり押さえていれば合格できる”試験だというご意見が大半を占めておりました。

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これから受験しようという方々に宅建試験攻略法を公開しますので参考にしていただければ良いかと思います。

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宅建試験は単純に記憶していれば簡単に解答できる問題がたくさんあります。つまり、覚えていないと単純に得点を落とすということです。一度記憶したことを忘れていないような工夫が大切です。そして試験直前になればなるほど記憶度をマックスに持っていくことです。。

・宅建の勉強には過去問は欠かせません。過去問を解いてみてどのような法令からどのような出題がされているのか傾向をつかむことです。

 

宅建業法の攻略法
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完全に暗記科目であり、条文数も少ないので、とにかく憶えて過去問を解くこと。

引っ掛け問題が多いので解答方法をしっかりマスターしておくこと。

宅建業法は満点を取って当たり前と考えてください。条文は毎年交互に出題され、宅建の試験の中でも基本問題が中心になっています。数字は完璧に覚えておくのが基本です。

 

法令上の制限の攻略法
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都市計画法や建築基準法、区画整理法、農地法など記憶すべきポイントはしっかり記憶すること。いったん記憶したつもりでも、暫くすると色んな法令が頭の中が混乱することもあるので、試験直前は頻繁に記憶の整理をすること。数字の魔術にかからぬよう注意!! 

ここでのポイントは、「誰に」「何を」「何日までに」「届けるのか」「 確認するか 」等明確にしておくことです。

 

◎権利関係の攻略法・・
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・民法をはじめて学習する人には独学は難しい。法律用語の意味をDVDなどでしっかり学んでから進めましょう。

出題範囲が広いのですが、出題されるポイントは決まっているので、過去に出題された内容についてはしっかり学習することです。ここでも何点落としてもいいという愚かな考えは捨ててください。

 

◎税・その他の攻略法
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不動産取得税、固定資産税などの基本と過去問題はしっかり学習しておくこと。他の税関係については、基本項目以外にあまり深入りし時間をとらないこと。

 

 

◎5問免除の攻略法・・・
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主な業務内容の学習で十分。景品表示法については、非常に簡単であるので取りこぼしはしてはいけません。

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 まとめ

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「宅建試験合格したい」という気持ちをしっかり持つこと。今年だめなら来年また受験すればいいや、なんて気持ちでは永遠に失敗を繰り返してしまいます。合格するためには、遊びや飲み会の邪念に打ち勝つ強い気持ちが必要です。

宅建試験問題は1問 2分程度で解答を出していかなければならない過酷な試験なのです。
次のようなことを重点に勉強してはいかがでしょうか?
・ 過去問題集は納得行くまで解いてみること。

宅建試験問題には独特の言い回しや引っ掛けがありますから、問題慣れは絶対に必要です。

又、問題を解いて正解して解説も読んで理解を固めることが重要です。

ということは、過去問題集を購入の際には解答の解説がわかりやすく充実したものを選ぶのが大切です。

・ 宅建は、独学にしても資格の学校のお世話になるにしても、あれこれとテキストを買いあさらないで合格するまで使い切ることがポイントです。

・ テキストの内容には大差はありませんから、一冊のテキストに、疑問に対する補足などを書き加えていき、自分なりのテキストに仕上げていくと良いのです。

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・ 効率的学習という意味で、はじめて宅建の勉強を始められる方には独学はお勧めしません。 独学の弱点は、ポイントがつかめないこと、宅建試験で出題されるところは決まっているのですが的が絞れません。

又、余分なところまで手をつけて時間だけが過ぎて行き、間違ったまま記憶してしまうとなかなか修正できません。

宅建勉強は最初の基礎が大切なのです。お城で表現すると石垣にあたる部分です。石垣がしっかりできていれば城築は簡単です。つまり、石垣の部分が「宅建学校」で「お城が独学」にあたります。

私の経験から、宅 建 スクーリングはポイントの押さえどころや、近年の出題傾向を知るには資格学校に勝るものはありません。

なぜか? は後日おたのしみに。

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cawaii